🏡 Predaj nehnuteľnosti
Môžem predať byt s hypotékou?
Áno. Predaj nehnuteľnosti s hypotékou je bežný proces. Po vysporiadaní úveru banka zabezpečí výmaz záložného práva.
bythypotékapredaj
Doba čítania: 1 minZobraziť odpoveď
Realitná poradňa · Blog Makléra
Realitná poradňa
Otázky a odpovede o kúpe, predaji, prenájme, hypotékach, daniach, katastri a realitnom trhu jednoducho.
Hľadáte odpoveď na konkrétnu otázku? Vyhľadajte si ju alebo si prezrite najčastejšie riešené témy z praxe realitnej maklérky.
Môžem predať byt s hypotékou?Kto platí kataster?Kedy neplatím daň z predaja?Čo je vecné bremeno?
Otázky
Najčastejšie otázky
⚖️ Dane a dedičstvo
Kedy je predaj nehnuteľnosti oslobodený od dane?
Príjem z predaja nehnuteľnosti môže byť oslobodený od dane, ak sú splnené zákonné podmienky, napríklad vlastníctvo dlhšie ako päť rokov.
daňpredajnehnuteľnosť
Doba čítania: 2 minZobraziť odpoveď
🏡 Predaj nehnuteľnosti
Ako predať nehnuteľnosť v čase opatrnejších kupujúcich?
Dôležitá je správna cena, kvalitná prezentácia a dobrá príprava nehnuteľnosti.
predajinzerátnehnuteľnosť
Doba čítania: 2 minZobraziť odpoveď
⚖️ Dane a dedičstvo
Ako sa môžu zmeniť pravidlá dedenia nehnuteľnosti?
Zmeny sa majú dotknúť najmä možností rozhodovať o majetku a určovať budúcich dedičov.
nehnuteľnosťdedičstvo
Doba čítania: 2 minZobraziť odpoveď
⚖️ Dane a dedičstvo
Aké sú najväčšie pripravované zmeny v dedičskom práve?
Medzi hlavné novinky patrí dedičská zmluva, väčšia sloboda pri rozhodovaní o majetku, nové skupiny dedičov a správca dedičstva.
legislatívadedenie
Doba čítania: 2 minZobraziť odpoveď
Otázka dňa
Zobraziť odpoveďAké daňové priznanie podať pri predaji nehnuteľnosti?
Pri neoslobodenom predaji nehnuteľnosti sa spravidla podáva daňové priznanie typu B.
Z praxe
Najčítanejšie otázky
🏡 Predaj nehnuteľnosti
Môžem predať byt s hypotékou?
Áno. Predaj nehnuteľnosti s hypotékou je bežný proces. Po vysporiadaní úveru banka zabezpečí výmaz záložného práva.
bythypotékapredaj
Doba čítania: 1 minZobraziť odpoveď
📜 Kataster a zmluvy
Kto platí poplatok za návrh na vklad do katastra?
Zákon presne neurčuje, ktorá strana má uhradiť poplatok za návrh na vklad. Závisí od dohody medzi kupujúcim a predávajúcim.
katasterkúpna zmluva
Doba čítania: 1 minZobraziť odpoveď
⚖️ Dane a dedičstvo
Musím platiť daň z predaja bytu?
Nie vždy. Povinnosť zaplatiť daň z predaja nehnuteľnosti závisí od splnenia zákonných podmienok na oslobodenie od dane.
daňpredaj
Doba čítania: 1 minZobraziť odpoveď
⚖️ Dane a dedičstvo
Kedy je predaj nehnuteľnosti oslobodený od dane?
Príjem z predaja nehnuteľnosti môže byť oslobodený od dane, ak sú splnené zákonné podmienky, napríklad vlastníctvo dlhšie ako päť rokov.
daňpredajnehnuteľnosť
Doba čítania: 2 minZobraziť odpoveď
⚖️ Dane a dedičstvo
Musím podať daňové priznanie pri predaji nehnuteľnosti?
Záleží na tom, či je príjem z predaja oslobodený od dane a či vznikol zdaniteľný príjem.
daňové priznaniepredaj
Doba čítania: 2 minZobraziť odpoveď
⚖️ Dane a dedičstvo
Čo sa považuje za výdavky pri predaji nehnuteľnosti?
Do výdavkov môže patriť nadobúdacia cena, technické zhodnotenie a ďalšie preukázateľné náklady podľa zákona.
výdavkydaň
Doba čítania: 2 minZobraziť odpoveď
Aktuálne
Nové otázky
🏡 Predaj nehnuteľnosti
Môžem predať byt s hypotékou?
Áno. Predaj nehnuteľnosti s hypotékou je bežný proces. Po vysporiadaní úveru banka zabezpečí výmaz záložného práva.
bythypotékapredaj
Doba čítania: 1 minZobraziť odpoveď
📜 Kataster a zmluvy
Kto platí poplatok za návrh na vklad do katastra?
Zákon presne neurčuje, ktorá strana má uhradiť poplatok za návrh na vklad. Závisí od dohody medzi kupujúcim a predávajúcim.
katasterkúpna zmluva
Doba čítania: 1 minZobraziť odpoveď
⚖️ Dane a dedičstvo
Musím platiť daň z predaja bytu?
Nie vždy. Povinnosť zaplatiť daň z predaja nehnuteľnosti závisí od splnenia zákonných podmienok na oslobodenie od dane.
daňpredaj
Doba čítania: 1 minZobraziť odpoveď
⚖️ Dane a dedičstvo
Kedy je predaj nehnuteľnosti oslobodený od dane?
Príjem z predaja nehnuteľnosti môže byť oslobodený od dane, ak sú splnené zákonné podmienky, napríklad vlastníctvo dlhšie ako päť rokov.
daňpredajnehnuteľnosť
Doba čítania: 2 minZobraziť odpoveď
⚖️ Dane a dedičstvo
Musím podať daňové priznanie pri predaji nehnuteľnosti?
Záleží na tom, či je príjem z predaja oslobodený od dane a či vznikol zdaniteľný príjem.
daňové priznaniepredaj
Doba čítania: 2 minZobraziť odpoveď
⚖️ Dane a dedičstvo
Čo sa považuje za výdavky pri predaji nehnuteľnosti?
Do výdavkov môže patriť nadobúdacia cena, technické zhodnotenie a ďalšie preukázateľné náklady podľa zákona.
výdavkydaň
Doba čítania: 2 minZobraziť odpoveď
Témy
Kategórie otázok
Prezrite si témy z mojej praxe — od kúpy a predaja až po hypotéky a kataster.
Knižnica
Odporúčané články
Realitný trh
AI mení realitný trh. Moderný maklér dnes nepracuje len s inzerátom
Umelá inteligencia, video, reels, sociálne siete a moderný marketing dnes výrazne menia spôsob prezentácie nehnuteľností.
Prečítať článok →
Financie
Ako efektívne plánovať rozpočet pri kúpe bytu alebo domu
Pri kúpe nehnuteľnosti nestačí riešiť len cenu alebo hypotéku.
Prečítať článok →📚Blog Makléra
Objavte ďalšie články
Praktické rady o realitách, hypotékach, daniach a realitnom trhu.
→ Prejsť do Blogu MakléraPraktické nástroje
Checklisty
Pozemky
Checklist pre stavebný pozemok
Praktický checklist, ktorý pomôže preveriť stavebný pozemok ešte pred kúpou alebo podaním žiadosti o povolenie.
Otvoriť checklist →
Investovanie
Checklist investora
Prehľadný checklist pre investorov, ktorí chcú posúdiť nehnuteľnosť z pohľadu rizika, výnosu a budúceho potenciálu.
Otvoriť checklist →📋Checklisty
Zobraziť všetky checklisty
Praktické návody a kontrolné zoznamy pre kupujúcich, predávajúcich a investorov.
→ Otvoriť checklistyAI nástroje
Odporúčané nástroje
AI Kvíz
Aké bývanie sa hodí k vašej osobnosti?
Interaktívny kvíz, ktorý prepája štýl bývania, atmosféru priestoru a osobnosť používateľa.
Otvoriť nástroj →
AI Simulácia
AI Realitný radar
Luxury AI simulátor, ktorý ukazuje potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti a investičný potenciál v čase.
Otvoriť nástroj →🤖AI poradca
AI realitný poradca
Objavte všetky AI nástroje, simulátory a digitálnych pomocníkov pre kúpu, predaj a investovanie.
→ Otvoriť AI poradcuZ ponuky
Aktuálne nehnuteľnosti
StreženiceRodinný dom
Novostavba 4-izbového rodinného domu – Streženice pri Púchove
Moderná dvojpodlažná novostavba v pokojnej rezidenčnej štvrti. Úžitková plocha 117 m², pozemok 213 m², tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a dve parkovacie miesta.
252 000 €Zobraziť ponuku →
HatnéZnížená cena
3-izbový byt s balkónom, 78 m² + garáž – Hatné, okres Považská Bystrica
Priestranný byt s krbom, balkónom a vlastnou garážou v tichej podhorskej obci. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a každodenný komfort.
130 000 €Zobraziť ponuku →
🏡Realitný sen
Zobraziť všetky ponuky
Kompletná ponuka nehnuteľností Realitného sna.
→ Prejsť na ponukyVideo
Videá z praxe
3-izbový byt s balkónom, krbom a garážou – Hatné
Predaj priestranného 3-izbového bytu v tichej podhorskej obci Hatné.
Pozrieť video →
Rodinný dom Púchov - Horné Kočkovce
Predaj rodinného domu s potenciálom úpravy podľa seba a pozemkom pre relax.
Pozrieť video →🎥Video
Ďalšie video prezentácie
Pozrite si ďalšie video prehliadky nehnuteľností a prezentácie z praxe.
→ Otvoriť videáKontakt
Potrebujete riešiť konkrétnu situáciu?
Rada vám poradím.
Bc. Martina Marušincová
Realitná maklérka
Realitný sen
Spätná väzba klientov
Pomôžte mi zlepšovať služby Realitného sna. Vaše hodnotenie, skúsenosti a návrhy mi pomáhajú poskytovať kvalitnejší realitný servis.
