Ako predať nehnuteľnosť v čase opatrnejších kupujúcich?
Dôležitá je správna cena, kvalitná prezentácia a dobrá príprava nehnuteľnosti.
Podrobná odpoveď
Keď kupujúci dôkladnejšie zvažujú každé rozhodnutie, predávajúci musia venovať väčšiu pozornosť prezentácii svojej nehnuteľnosti. Rozhoduje realistická cena, profesionálne fotografie a jasné informácie o stave nehnuteľnosti.
Praktický príklad
Byt s kvalitnými fotografiami a správne nastavenou cenou môže prilákať viac serióznych záujemcov.
Najčastejšie chyby
Nadhodnotená cena alebo nedostatočná príprava nehnuteľnosti pred predajom.
Na čo si dať pozor
Kupujúci dnes porovnávajú viac ponúk ako v minulosti.
Odporúčam pripraviť nehnuteľnosť tak, aby zaujala už pri prvom kontakte s inzerátom.
Pomohla vám odpoveď?
Súvisiace otázky
Môžem predať byt s hypotékou?
Áno. Predaj nehnuteľnosti s hypotékou je bežný proces. Po vysporiadaní úveru banka zabezpečí výmaz záložného práva.
Musím platiť daň z predaja bytu?
Nie vždy. Povinnosť zaplatiť daň z predaja nehnuteľnosti závisí od splnenia zákonných podmienok na oslobodenie od dane.
Kedy je predaj nehnuteľnosti oslobodený od dane?
Príjem z predaja nehnuteľnosti môže byť oslobodený od dane, ak sú splnené zákonné podmienky, napríklad vlastníctvo dlhšie ako päť rokov.
Musím podať daňové priznanie pri predaji nehnuteľnosti?
Záleží na tom, či je príjem z predaja oslobodený od dane a či vznikol zdaniteľný príjem.
Musím platiť daň, ak predám nehnuteľnosť bez zisku?
Ak po zohľadnení výdavkov nevznikne základ dane, daň môže byť nulová.
Čo urobiť pred predajom nehnuteľnosti z pohľadu daní?
Ešte pred predajom je vhodné preveriť oslobodenie od dane, výdavky a povinnosť podať daňové priznanie.
📚 Odporúčané články
Hypotéky v 2. kvartáli 2026 zdraželi
Analýza vývoja hypotekárneho trhu v roku 2026.
Prečítať článok →
Ako pripraviť nehnuteľnosť na predaj
Praktický návod, ako pripraviť byt, dom alebo pozemok na úspešný predaj.
Prečítať článok →
Daň z predaja nehnuteľnosti 2026
Kedy sa platí daň z predaja nehnuteľnosti a kedy je príjem oslobodený.
Prečítať článok →📖 Súvisiace pojmy
Kupujúci
Osoba, ktorá kupuje nehnuteľnosť a nadobúda vlastnícke právo po povolení vkladu do katastra.
Predávajúci
Osoba, ktorá predáva nehnuteľnosť a prevádza vlastnícke právo na kupujúceho.
📖 Zobraziť všetky pojmy v slovníku
Potrebujete podrobnejšie vysvetlenia realitných, právnych, finančných a daňových pojmov? Prejdite do kompletného slovníka Blogu Makléra.
→ Otvoriť slovník✅ Praktické checklisty
🤖 Odporúčané nástroje
AI odhad ceny nehnuteľnosti
Prémiový AI odhad hodnoty nehnuteľnosti podľa lokality, stavu a aktuálnej situácie na realitnom trhu.
Otvoriť nástroj →
Video prezentácia nehnuteľnosti
Zistite, ako môže profesionálna video prezentácia zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti a osloviť viac záujemcov.
Otvoriť nástroj →
Som pripravený predať nehnuteľnosť?
Zistite, či ste pripravení predať byt, dom alebo pozemok. Aplikácia odhalí, čo máte pripravené, čo ešte chýba a na čo si dať pozor pred predajom.
Otvoriť nástroj →🎥 Video ponuky nehnuteľností
3-izbový byt s balkónom, krbom a garážou – Hatné
Predaj priestranného 3-izbového bytu v tichej podhorskej obci Hatné.
Pozrieť video →
Rodinný dom Púchov - Horné Kočkovce
Predaj rodinného domu s potenciálom úpravy podľa seba a pozemkom pre relax.
Pozrieť video →
3-izbový byt Nová Dubnica – SNP ulica
Predaj 3-izbového bytu s tromi balkónmi, výťahom a výbornou lokalitou.
Pozrieť video →🏡 Aktuálne nehnuteľnosti
3-izbový zrekonštruovaný byt – centrum Hlohovec, 63 m²
Zrekonštruovaný 3-izbový byt v centre mesta Hlohovec s výmerou 63 m². Tehlový bytový dom, loggia, murovaná pivnica a praktické riešenie pre pohodlné mestské bývanie.
Investičný pozemok Ilava – 1 593 m² | okres Ilava
Rovinatý investičný pozemok v Ilave s výmerou 1 593 m² a šírkou približne 23 m. Prístupová cesta, elektrina v blízkosti a lokalita určená na budúcu výstavbu rodinných domov.
Orná pôda Košeca – pozemok 7 082 m² | okres Ilava
Rovinatý pozemok – orná pôda v obci Košeca s výmerou 7 082 m². Slnečná poloha, pokojná lokalita v prírode a využitie vhodné na investíciu alebo hospodárske účely.
Potrebujete riešiť konkrétnu situáciu?
Rada vám poradím.