Musím platiť daň, ak predám nehnuteľnosť bez zisku?
Ak po zohľadnení výdavkov nevznikne základ dane, daň môže byť nulová.
Podrobná odpoveď
Predaj bez zisku znamená, že príjem z predaja sa rovná výdavkom. V takom prípade vychádza nulový základ dane a nulová daň. Otázka podania daňového priznania však môže byť výkladovo citlivá, preto článok odporúča konzervatívny prístup a podanie priznania.
Praktický príklad
Byt bol kúpený za 150 000 € a predaný za rovnakú sumu po troch rokoch vlastníctva. Základ dane je 0 € a daň je 0 €.
Najčastejšie chyby
Predpoklad, že nulový zisk automaticky znamená nulové povinnosti voči daňovému úradu.
Na čo si dať pozor
Nulová daň neznamená automaticky, že netreba riešiť daňové priznanie.
Z mojej praxe odporúčam pri nejasných situáciách zvoliť bezpečnejší postup a priznanie podať.
Pomohla vám odpoveď?
Súvisiace otázky
Musím platiť daň z predaja bytu?
Nie vždy. Povinnosť zaplatiť daň z predaja nehnuteľnosti závisí od splnenia zákonných podmienok na oslobodenie od dane.
Kedy je predaj nehnuteľnosti oslobodený od dane?
Príjem z predaja nehnuteľnosti môže byť oslobodený od dane, ak sú splnené zákonné podmienky, napríklad vlastníctvo dlhšie ako päť rokov.
Musím podať daňové priznanie pri predaji nehnuteľnosti?
Záleží na tom, či je príjem z predaja oslobodený od dane a či vznikol zdaniteľný príjem.
Čo sa považuje za výdavky pri predaji nehnuteľnosti?
Do výdavkov môže patriť nadobúdacia cena, technické zhodnotenie a ďalšie preukázateľné náklady podľa zákona.
Aké daňové priznanie podať pri predaji nehnuteľnosti?
Pri neoslobodenom predaji nehnuteľnosti sa spravidla podáva daňové priznanie typu B.
Dokedy podať daňové priznanie po predaji nehnuteľnosti?
Daňové priznanie sa spravidla podáva do 31. marca nasledujúceho roka po predaji.
📚 Odporúčané články
Daň z predaja nehnuteľnosti 2026
Kedy sa platí daň z predaja nehnuteľnosti a kedy je príjem oslobodený.
Prečítať článok →
Daň z nehnuteľnosti 2026
Praktický prehľad povinností k dani z nehnuteľnosti v roku 2026.
Prečítať článok →
Daňová amnestia 2026 – druhá šanca bez pokút a úrokov
Praktický prehľad daňovej amnestie 2026.
Prečítať článok →📖 Súvisiace pojmy
Byt
Samostatný priestor určený na bývanie, evidovaný ako byt v bytovom dome.
📖 Zobraziť všetky pojmy v slovníku
Potrebujete podrobnejšie vysvetlenia realitných, právnych, finančných a daňových pojmov? Prejdite do kompletného slovníka Blogu Makléra.
→ Otvoriť slovník🤖 Odporúčané nástroje
AI realitný poradca
Inteligentný AI maklér pre otázky o bývaní, hypotékach, katastri, kúpe a predaji nehnuteľností.
Otvoriť nástroj →
AI odhad ceny nehnuteľnosti
Prémiový AI odhad hodnoty nehnuteľnosti podľa lokality, stavu a aktuálnej situácie na realitnom trhu.
Otvoriť nástroj →
AI Checklist kúpy nehnuteľnosti
Zistite, čo preveriť pred kúpou bytu, domu, pozemku, investície alebo hypotéky.
Otvoriť nástroj →🎥 Video ponuky nehnuteľností
3-izbový byt s balkónom, krbom a garážou – Hatné
Predaj priestranného 3-izbového bytu v tichej podhorskej obci Hatné.
Pozrieť video →
Rodinný dom Púchov - Horné Kočkovce
Predaj rodinného domu s potenciálom úpravy podľa seba a pozemkom pre relax.
Pozrieť video →
3-izbový byt Nová Dubnica – SNP ulica
Predaj 3-izbového bytu s tromi balkónmi, výťahom a výbornou lokalitou.
Pozrieť video →🏡 Aktuálne nehnuteľnosti
3-izbový zrekonštruovaný byt – centrum Hlohovec, 63 m²
Zrekonštruovaný 3-izbový byt v centre mesta Hlohovec s výmerou 63 m². Tehlový bytový dom, loggia, murovaná pivnica a praktické riešenie pre pohodlné mestské bývanie.
Investičný pozemok Ilava – 1 593 m² | okres Ilava
Rovinatý investičný pozemok v Ilave s výmerou 1 593 m² a šírkou približne 23 m. Prístupová cesta, elektrina v blízkosti a lokalita určená na budúcu výstavbu rodinných domov.
Orná pôda Košeca – pozemok 7 082 m² | okres Ilava
Rovinatý pozemok – orná pôda v obci Košeca s výmerou 7 082 m². Slnečná poloha, pokojná lokalita v prírode a využitie vhodné na investíciu alebo hospodárske účely.
Potrebujete riešiť konkrétnu situáciu?
Rada vám poradím.