Čo sa považuje za výdavky pri predaji nehnuteľnosti?
Do výdavkov môže patriť nadobúdacia cena, technické zhodnotenie a ďalšie preukázateľné náklady podľa zákona.
Podrobná odpoveď
Pri neoslobodenom predaji sa základ dane určuje ako rozdiel medzi príjmom a preukázateľnými výdavkami. Medzi výdavky môže patriť nadobúdacia cena nehnuteľnosti, technické zhodnotenie a ďalšie preukázateľné náklady súvisiace s predajom.
Praktický príklad
Byt bol kúpený za 100 000 €, rekonštrukcia stála 10 000 € a predajná cena bola 130 000 €. Základ dane predstavuje rozdiel medzi príjmom a výdavkami.
Najčastejšie chyby
Majitelia si často neodkladajú doklady k rekonštrukciám a ďalším nákladom.
Na čo si dať pozor
Výdavky musia byť preukázateľné a doložené relevantnými dokladmi.
Odporúčam uchovávať všetky doklady súvisiace s nadobudnutím a zhodnotením nehnuteľnosti.
Pomohla vám odpoveď?
Súvisiace otázky
Musím platiť daň z predaja bytu?
Nie vždy. Povinnosť zaplatiť daň z predaja nehnuteľnosti závisí od splnenia zákonných podmienok na oslobodenie od dane.
Kedy je predaj nehnuteľnosti oslobodený od dane?
Príjem z predaja nehnuteľnosti môže byť oslobodený od dane, ak sú splnené zákonné podmienky, napríklad vlastníctvo dlhšie ako päť rokov.
Musím podať daňové priznanie pri predaji nehnuteľnosti?
Záleží na tom, či je príjem z predaja oslobodený od dane a či vznikol zdaniteľný príjem.
Musím platiť daň, ak predám nehnuteľnosť bez zisku?
Ak po zohľadnení výdavkov nevznikne základ dane, daň môže byť nulová.
Aké daňové priznanie podať pri predaji nehnuteľnosti?
Pri neoslobodenom predaji nehnuteľnosti sa spravidla podáva daňové priznanie typu B.
Dokedy podať daňové priznanie po predaji nehnuteľnosti?
Daňové priznanie sa spravidla podáva do 31. marca nasledujúceho roka po predaji.
📚 Odporúčané články
Daň z predaja nehnuteľnosti 2026
Kedy sa platí daň z predaja nehnuteľnosti a kedy je príjem oslobodený.
Prečítať článok →
Novostavba alebo staršia nehnuteľnosť: čo sa viac oplatí?
Porovnanie novostavby a staršej nehnuteľnosti z pohľadu dlhodobých nákladov.
Prečítať článok →
Daň z nehnuteľnosti 2026
Praktický prehľad povinností k dani z nehnuteľnosti v roku 2026.
Prečítať článok →🤖 Odporúčané nástroje
AI odhad ceny nehnuteľnosti
Prémiový AI odhad hodnoty nehnuteľnosti podľa lokality, stavu a aktuálnej situácie na realitnom trhu.
Otvoriť nástroj →
AI realitný poradca
Inteligentný AI maklér pre otázky o bývaní, hypotékach, katastri, kúpe a predaji nehnuteľností.
Otvoriť nástroj →
AI Checklist kúpy nehnuteľnosti
Zistite, čo preveriť pred kúpou bytu, domu, pozemku, investície alebo hypotéky.
Otvoriť nástroj →Potrebujete riešiť konkrétnu situáciu?
Rada vám poradím.