Oplatí sa kupovať nehnuteľnosť aj pri vyšších úrokoch?
Aj napriek vyšším úrokom môže byť kúpa vhodným riešením, najmä ak máte financovanie pripravené.
Podrobná odpoveď
Vyššie úrokové sadzby síce zvyšujú mesačné splátky, no zároveň môžu oslabiť časť dopytu. Kupujúci, ktorí majú financovanie pripravené a dokážu sa rozhodovať rýchlo, môžu získať lepšiu vyjednávaciu pozíciu.
Praktický príklad
Kupujúci s predschválenou hypotékou môže reagovať rýchlejšie na zaujímavú ponuku a jednoduchšie rokovať o cene.
Najčastejšie chyby
Čakanie na ideálne podmienky bez sledovania vývoja trhu.
Na čo si dať pozor
Nezameriavajte sa iba na úrok. Dôležitá je aj cena nehnuteľnosti a vaše dlhodobé možnosti splácania.
Často sa stretávam s tým, že najlepšie príležitosti získajú klienti, ktorí majú financovanie pripravené vopred.
Pomohla vám odpoveď?
Súvisiace otázky
Prečo je finančná rezerva pri kúpe bytu dôležitejšia ako predtým?
Vyššie náklady na financovanie zvyšujú význam vlastných úspor a finančnej rezervy.
Môžem predať byt s hypotékou?
Áno. Predaj nehnuteľnosti s hypotékou je bežný proces. Po vysporiadaní úveru banka zabezpečí výmaz záložného práva.
Prečo hypotéky v 2. kvartáli 2026 zdraželi?
Hypotéky v druhom kvartáli 2026 opäť zdraželi a banky zároveň pristupujú k schvaľovaniu úverov opatrnejšie.
Bude v roku 2026 ťažšie získať hypotéku?
Áno. Banky dôslednejšie preverujú klientov a vyžadujú viac vlastných zdrojov.
Ako sa zmení správanie kupujúcich v roku 2026?
Kupujúci budú opatrnejší, budú viac porovnávať ponuky a intenzívnejšie vyjednávať.
Čo prinesie leto 2026 na hypotekárnom trhu?
Leto 2026 bude podľa vývoja trhu obdobím zvýšenej opatrnosti bánk aj klientov.
📚 Odporúčané články
Hypotéky v 2. kvartáli 2026 zdraželi
Analýza vývoja hypotekárneho trhu v roku 2026.
Prečítať článok →
Skryté náklady pri kúpe nehnuteľnosti
Prehľad najčastejších skrytých nákladov pri kúpe bytu alebo domu.
Prečítať článok →
Prenájom alebo kúpa bytu – čo sa oplatí viac v roku 2026?
Porovnanie prenájmu a kúpy bývania v roku 2026.
Prečítať článok →📖 Súvisiace pojmy
Kupujúci
Osoba, ktorá kupuje nehnuteľnosť a nadobúda vlastnícke právo po povolení vkladu do katastra.
Byt
Samostatný priestor určený na bývanie, evidovaný ako byt v bytovom dome.
📖 Zobraziť všetky pojmy v slovníku
Potrebujete podrobnejšie vysvetlenia realitných, právnych, finančných a daňových pojmov? Prejdite do kompletného slovníka Blogu Makléra.
→ Otvoriť slovník✅ Praktické checklisty
🤖 Odporúčané nástroje
Hypo Guardian
AI hypotekárny simulátor, ktorý ukáže finančnú pripravenosť, riziko splátky a odporúčanie pred kúpou nehnuteľnosti.
Otvoriť nástroj →
AI Checklist kúpy nehnuteľnosti
Zistite, čo preveriť pred kúpou bytu, domu, pozemku, investície alebo hypotéky.
Otvoriť nástroj →
Rodinné domy | Blog Makléra
Prehľad rodinných domov, novostavieb, montovaných domov a investičných príležitostí z portfólia Realitný sen. Praktické kalkulačky, porovnanie ponúk a odborné poradenstvo.
Otvoriť nástroj →🏡 Aktuálne nehnuteľnosti
3-izbový byt s balkónom, 78 m² + garáž – Hatné, okres Považská Bystrica
Priestranný byt s krbom, balkónom a vlastnou garážou v tichej podhorskej obci. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a každodenný komfort.
3-izbový zrekonštruovaný byt – centrum Hlohovec, 63 m²
Zrekonštruovaný 3-izbový byt v centre mesta Hlohovec s výmerou 63 m². Tehlový bytový dom, loggia, murovaná pivnica a praktické riešenie pre pohodlné mestské bývanie.
Investičná príležitosť – areál bývalého mlyna, 1 724 m² – Košeca
Na predaj investičný areál bývalého mlyna v Košeci. Pozemok 1 724 m², 2 prístupové cesty, kompletné inžinierske siete a možnosť výstavby až 6 bytových jednotiek. Vhodné na bývanie aj podnikanie.
Potrebujete riešiť konkrétnu situáciu?
Rada vám poradím.